再生開発の具体例

事業化案件一覧

ここでは、当社が行った土地再生により事業化された案件をご紹介いたします。様々な現場で様々な手法を取り入れ早期解決し事業化された案件ばかりです。

住宅用地だけにとらわれず、土地の持つパフォーマンスを最大限に活かすことを目的に再生開発しました。

大阪市福島区玉川3丁目
物件概要 地積1,324.00m2(400.51坪)
権利内容 借家権11軒(長屋住宅)
事業形態 老朽貸家の明渡し、
店舗・収益マンションに建替え
事業期間 交渉着手より明渡し完了まで5ヶ月〜解体工事〜新築工事
合計12ヶ月で竣工引渡し
施 工 大和ハウス工業株式会社
事業主 一般オーナー
和歌山市湊字中洲坪
物件概要 地積2,150m2(650.98坪)
権利内容 ロードサイド飲食店1軒
事業形態 ・土地建物を購入後、飲食店の解約退去に伴い建物取壊し
・コンビニエンスストア出店により収益物件として再生
事業期間 購入後6ヶ月で再生
西宮市西波止町
物件概要 地積436.86m2(132.15坪)
権利内容 借家権(貸家)5軒
事業形態 土地建物を現状のまま買取り、借家権貸家の明渡し・建物解体撤去のうえ
分譲住宅用地として売却
事業期間 土地建物取得、明渡し交渉着手より売却まで5ヶ月
事業主 株式会社アーネストワン
大阪市東成区大今里1丁目
物件概要 地積3,966.90m2(1,199.98坪)
権利内容 借地権3軒 借家権56軒(長屋住宅) 他人地1軒
事業形態 ・400坪を貸家明渡し業務、明渡し完了後は収益マンションに建て替え
・800坪を現状のまま購入、明渡し完了後は分譲住宅用地として再生開発
事業期間 交渉着手より事業終了まで6ヶ月
事業主 有限会社サンあい
東邦ハウジング株式会社ほか
大阪市生野区巽東3丁目
物件概要 地積1,155m2(349.38坪)
権利内容 借家権(長屋住宅)6軒 借家権(文化住宅)20軒
事業形態 老朽貸家入居者の明渡し。退去完了後は収益マンションに建て替え
事業期間 交渉着手より事業終了まで4ヶ月
施工 積水ハウス株式会社
大東市太子田1丁目
物件概要 地積2,514.60m2(760.66坪)
権利内容 借家権(賃貸マンション)19軒 借家権1軒(長屋住宅)
事業形態 老朽賃貸の入居者を明渡し。退去完了後は本社事務所
および収益マンションに建て替え。
事業期間 交渉着手より明渡し完了まで3ヶ月
施工 積水ハウス株式会社
豊中市服部元町1丁目
物件概要 地積798.71m2(241.60坪)
権利内容 ショッピングセンター 借家権11軒(店舗・事務所・医院)
事業形態 老朽店舗の明渡し、退去完了後は分譲マンション用地として再生開発
事業期間 交渉着手より事業終了まで6ヶ月
事業主 株式会社アービング・株式会社アイディーユー
芦屋市船戸町
物件概要 地積2,047.11m2(619.25坪)
権利内容 店舗テナント14軒 住居10軒 区分所有4軒
事業形態 ・土地建物を現状のまま買取り、店舗テナントおよび住居の明渡し
・区分所有の買収後、事業用地として再生開発
事業期間 交渉着手より事業終了まで6ヶ月
守口市金下町1丁目
物件概要 地積823.13m2(248.99坪)
権利内容 借家権(長屋住宅)13軒
事業形態 ・築後70年の老朽貸家、借家人付きで土地建物を購入
・すべての借家人を明渡し、戸建住宅用地として再生開発
事業期間 交渉着手より事業終了まで6ヶ月
大阪市城東区野江2丁目
物件概要 地積2,366.10m2(715.74坪)
権利内容 借地権2軒 借家権15軒(長屋住宅)
事業形態 土地建物を現状のまま買取り、借家権は明渡しの後、分譲マンション用地
として再生開発・借地権者に対し底地を売却
事業期間 交渉着手より事業終了まで5ヶ月
事業主 株式会社さくら不動産
茨木市上穂積二丁目
物件概要 地積1,919.93m2(580.77坪)
権利内容 借家権(戸建て貸家)9軒
事業形態 老朽貸家の明渡し
事業期間 交渉着手より明け渡し完了まで4ヶ月
事業主 一般オーナー 明渡し完了後はハイツに建て替え
堺市堺区向陵中町4丁目
権利内容 借家権(文化住宅)7軒
事業形態 老朽化した文化住宅の明渡し
事業期間 交渉着手より明渡し完了まで4ヶ月〜解体工事〜新築工事
合計11ヶ月で竣工引渡し
事業主 一般オーナー 明渡し完了後はハイツに建て替え
施工 セキスイハイム近畿株式会社